송도 스마트밸리 - 지식산업센터 (SMARTVALLEY)

사업개요
사업명
송도 BRC 지식산업센터 건설공사
위치
인천광역시 연수구 송도동 214 (송도 5공구 Ki8)
건물용도
아파트형공장 / 근린생활시설 / 기숙사
대지면적
67,281.60 ㎡ (20,352.68 평)
건축면적
26,908.21 ㎡ (8,139.73 평)
연 면 적
55,521.10 ㎡ (16,795.13 평)
용 적 율
306.46 % (법정 306.45%)
규 모
지하1층 / 지상28층
주 차
2,120 (법정대비 184.83%)
조경면적
계획 11,706.27㎡ (3,541.15평)
  • 위치

NAVER OpenAPI
주거에서 업무까지 복합단지형 지식산업센터
용도
A 동
B 동
D 동
E 동
건물규모
B1 ~21F
B1 ~10F
B1 ~23F
B1 ~23F
면적 구분
전용
40,573.51
12,273.49
35,027.99
10,595.97
31,681.68
9,583.71
31,929.94
9,658.81
공용
32,410.92
9,804.30
24,915.33
7,536.89
24,654.38
7,457.95
24,753.94
7,488.07
72,984.43
22,077.79
59,943.32
18,132.86
56,336.06
17,041.66
56,683.88
17,146.88
실수
280실
234실
223실
225실
총 962실
Unit
전용 42.47평형
전용 46.48평형
전용 41.46평형
전용 41.46평형
/ 계약 77.85평형
/ 계약 79.82평형
/ 계약 72.81평형
/ 계약 72.81평형
지원시설
용도
기 숙 사
근린생활시설
건물규모
B1 ~28F
B1 ~3F
면적 구분
전용
17,320.18
5,239.35
5,682.95
1,719.09
공용
16,254.52
4,916.99
5,978.73
1,808.56
33,574.70
10,156.34
11,661.68
3,527.65
실수
기숙사 486실
총 52실
1F 근생 4실
Unit
전용 10.47평형
전용 21.24평형
/ 계약 10.24평형
/ 계약 43.49평형
BRC 조성사업
사업명
BIO Research Complex 조성사업
사업기간
2009년 ~ 2013년
위 치
송도국제도시 5.7공구
사업면적
2005,793 ㎡ (62,253평)
연면적
291,184.06 ㎡ (88,083.18평)
건물용도
아파트형공장 / 근린생활시설 / 기숙사
높이 및 허용 적제하중
구 분 층구분 층고 설계하중 비고
A동 지하1층 6.8M 1,000kg/㎡ 공장
지상1층 5.5M 1,000kg/㎡ 공장, 하역장
지상2 ~ 4층 5.1M 1,000kg/㎡ 공장, 하역장
지상5 ~ 7층 5.1M 800kg/㎡ 공장, 하역장
지상8 ~ 9층 4.2M 600kg/㎡ 공장
지상10 ~ 21층 3.7M 600kg/㎡ 공장
B동 지하1층 6.8M 1,000kg/㎡ 공장
지상1층 5.5M 1,000kg/㎡ 공장, 하역장
지상2 ~ 4층 5.1M 1,000kg/㎡ 공장, 하역장
지상5 ~ 7층 5.1M 800kg/㎡ 공장, 하역장
지상8 ~ 10층 5.1M 600kg/㎡ 공장
C동 지상1층 4.5M 500kg/㎡ 지원시설(근생)
지상2 ~ 28층 3.1M 200kg/㎡ 지원시설(기숙사)
D,E동 지상1층 5.5M 600kg/㎡ 공장
지상2층 3.7M 350kg/㎡ 지원시설(업무)
지상3 ~ 23층 3.7M 600kg/㎡ 공장
스마트밸리 제원표
구 분 내용 비고
소음, 진동 기준 소음, 진동규제법 제7조 및 시행규칙
제8(별표 5)에의함
소음, 진동규제법에 위배되는
기계장치 설치업체는 입주 불가
건축물의 구조 철근콘크리트조  
외부마감 18mm복층유리, 세라믹 타일, 화강석  
외부
마감
바닥 공장 지하 T3 무석면비닐계 바닥타일 A동(B1 ~9층),동(B1 ~ 10층)은
천정마감이 없음
지상 T3 무석면비닐계 바닥타일
근생 T3 무석면비닐계 바닥타일
기숙사 판넬히팅위 목재 마루판
벽체 공장 수성페인트
기숙사 지정벽지
천정 공장 지하 THK10흡음뿜칠
지상 THK10흡음뿜칠(A동B1~9층,B동B1~10층)
THK6무석면텍스(A동10~21층,D동,E동)
근생 T.6 무석면텍스
기숙사 지정 천정지
전력공급 수전용량 19,650 kVA 시공시 전력용량이 변경 될 수 있음
발전기용량 1,800kW (2,375kVA)
전화회선 국선 25,775P 시공시 전력용량이 변경 될 수 있음
내선 25,775P
냉난방 A동(B1~9층),B동:개별난방(입주자공사)
A동(10~21층),D동,E동,업무지원시설:개별냉난방
(냉매배관선시공, 입주자공사)
시공시 전력용량이 변경 될 수 있음
근린생활시설:지역난방, 개별냉방
(냉매배관선시공, 입주자공사)
기숙사:지역난방, 개별난방

중소기업 육성지원정책혜택 입주사의 부담을 최소화한 저렴한 분양가의 최고 70%까지 융자혜택

시설자금 융자가능 정책자금
자금종류 지원기관 대출금리(변동금리) 상환조건 비고
중소기업육성자금 인천시 연 2.5 ~ 4.5% 3년 거치
5년 분할상환
-
창업초기
기업육성자금
중소기업진흥공단 연 4.0 ~ 5.0% 업체의
신용등급에 따라 차등적용
3년 거치
5년 분할상환
30억 이내
신성자기반자금 중소기업진흥공단 3년 거치
5년 분할상환
30억 이내
기타 시설자금 시중은행 연 5.0 ~ 6.0% 8년 이내 신용도에 따라 차등
경제자유구역 내 외국인 투자기업에 대한 조세감면 혜택
대상 세금종류 감면기간
감면율(외투비율)
감면요건(투자금액등)
경제자유구역
입주기업
국세 법인세
소득세
5년간 : 100%
2년간 : 50%
제조업 : 3천만불 이상
관광업 : 2천만불 이상
물류업 : 1천만불 이상
R&D : 2백만불 이상
(석사, 3년, 10인)
5년간 : 100%
2년간 : 50%
제조업 : 1천만불 이상
관광업 : 1천만불 이상
물류업 : 5백만불 이상
의료기관 : 5백만불 이상
R&D : 1백만불 이상
(석사, 3년, 10인)
관세 3년간 : 면제 수입자본재
지방세 시세 취득세
등록세
15년간 : 100% 제조업 : 1천만불 이상
관광업 : 1천만불 이상
물류업 : 5백만불 이상
의료기관 : 5백만불 이상
R&D : 1백만불 이상
(석사, 3년, 10인)
구세 재산세 10년간 : 100%
3년간 : 50%
* 상기 정책자금 대출은 업체의 신용등급 및 담보종류에 따라 대출규모(50% ~70%)에 차등적으로 금리가 적용되며,
자금별융자지원자격(업체별 제한부체비율)에 부합하여야 함.
  • 지하 1층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-B01 141.12 112.73 253.85
    A-B02 135.27 108.06 243.33
    A-B03 135.27 108.06 243.33
    A-B04 135.27 108.06 243.33
    A-B05 135.27 108.06 243.33
    A-B06 141.12 112.73 253.85
    A-B07 153.21 122.39 275.60
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-B08 149.85 119.71 269.56
    A-B09 149.85 119.71 269.56
    A-B10 149.85 119.71 269.56
    A-B11 149.85 119.71 269.56
    A-B12 149.85 119.71 269.56
    A-B13 149.85 119.71 269.56
    A-B14 153.12 122.32 275.44
  • 1층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-101 137.67 109.98 247.65
    A-102 135.27 108.06 243.33
    A-103 135.27 108.06 243.33
    A-104 135.27 108.06 243.33
    A-105 135.27 108.06 243.33
    A-106 141.12 112.73 253.85
    A-107 155.92 124.56 280.48
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-108 152.56 121.87 274.43
    A-109 152.56 121.87 274.43
    A-110 152.56 121.87 274.43
    A-111 152.56 121.87 274.43
    A-112 152.56 121.87 274.43
    A-113 152.56 121.87 274.43
    A-114 154.59 123.49 278.08
  • 2층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-201 137.71 110.01 247.72
    A-202 135.27 108.06 243.33
    A-203 135.27 108.06 243.33
    A-204 135.27 108.06 243.33
    A-205 135.27 108.06 243.33
    A-206 141.12 112.73 253.85
    A-207 155.92 124.56 280.48
    A-208 152.56 121.87 274.43
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-209 152.56 121.87 274.43
    A-210 152.56 121.87 274.43
    A-211 152.56 121.87 274.43
    A-212 152.56 121.87 274.43
    A-213 152.56 121.87 274.43
    A-214 154.59 12123.49 278.08
    A-215 166.58 133.07 299.65
    A-216 170.70 136.36 307.06
  • 3 ~ 6, 7층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-N01 137.71 110.01 247.72
    A-N02 135.27 108.06 243.33
    A-N03 135.27 108.06 243.33
    A-N04 135.27 108.06 243.33
    A-N05 135.27 108.06 243.33
    A-N06 141.12 112.73 253.85
    A-N07 155.92 124.56 280.48
    A-N08 152.56 121.87 274.43
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-N09 152.56 121.87 274.43
    A-N10 152.56 121.87 274.43
    A-N11 152.56 121.87 274.43
    A-N12 152.56 121.87 274.43
    A-N13 152.56 121.87 274.43
    A-N14 154.59 12123.49 278.08
    A-N15 166.58 133.07 299.65
    A-N16 170.70 136.36 307.06
  • 8층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-801 137.71 110.01 247.72
    A-802 135.27 108.06 243.33
    A-803 135.27 108.06 243.33
    A-804 135.27 108.06 243.33
    A-805 135.27 108.06 243.33
    A-806 141.12 112.73 253.85
    A-807 155.92 124.56 280.48
    A-808 152.56 121.87 274.43
    A-809 152.56 121.87 274.43
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-810 152.56 121.87 274.43
    A-811 152.56 121.87 274.43
    A-812 152.56 121.87 274.43
    A-813 152.56 121.87 274.43
    A-814 154.59 12123.49 278.08
    A-815 141.12 112.73 253.85
    A-816 135.27 108.06 243.33
    A-817 135.27 108.06 243.33
    A-818 141.07 112.69 253.76
  • 9층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-901 137.71 110.01 247.72
    A-902 135.27 108.06 243.33
    A-903 135.27 108.06 243.33
    A-904 135.27 108.06 243.33
    A-905 135.27 108.06 243.33
    A-906 141.12 112.73 253.85
    A-907 155.92 124.56 280.48
    A-908 152.56 121.87 274.43
    A-909 152.56 121.87 274.43
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-910 152.56 121.87 274.43
    A-911 152.56 121.87 274.43
    A-912 152.56 121.87 274.43
    A-913 152.56 121.87 274.43
    A-914 154.59 12123.49 278.08
    A-915 141.12 112.73 253.85
    A-916 135.27 108.06 243.33
    A-917 135.27 108.06 243.33
    A-918 141.07 112.69 253.76
  • 10층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-1001 140.25 112.04 252.29
    A-1002 140.13 111.94 252.07
    A-1003 140.13 111.94 252.07
    A-1004 140.13 111.94 252.07
    A-1005 140.13 111.94 252.07
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-1006 146.39 116.94 263.33
    A-1007 146.18 116.78 262.96
    A-1008 140.13 111.94 252.07
    A-1009 140.13 111.94 252.07
    A-1010 143.37 114.53 257.90
  • 11, 12 ~21층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-N01 140.25 112.04 252.29
    A-N02 140.13 111.94 252.07
    A-N03 140.13 111.94 252.07
    A-N04 140.13 111.94 252.07
    A-N05 140.13 111.94 252.07
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    A-N06 146.39 116.94 263.33
    A-N07 146.18 116.78 262.96
    A-N08 140.13 111.94 252.07
    A-N09 140.13 111.94 252.07
    A-N10 143.37 114.53 257.90
  • 지하 1층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-B01 155.34 110.50 265.84
    B-B02 149.85 106.59 256.44
    B-B03 149.85 106.59 256.44
    B-B04 149.85 106.59 256.44
    B-B05 149.85 106.59 256.44
    B-B06 149.85 106.59 256.44
    B-B07 156.33 111.20 267.53
    B-B08 149.85 106.59 256.44
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-B09 149.85 106.59 256.44
    B-B10 149.85 106.59 256.44
    B-B11 149.85 106.59 256.44
    B-B12 149.85 106.59 256.44
    B-B13 149.85 106.59 256.44
    B-B14 149.85 106.59 256.44
    B-B15 149.85 106.59 256.44
  • 1층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-101 154.69 110.04 264.73
    B-102 152.56 108.52 261.08
    B-103 152.56 108.52 261.08
    B-104 152.56 108.52 261.08
    B-105 152.56 108.52 261.08
    B-106 154.73 110.06 264.79
    B-107 159.26 113.29 272.55
    B-108 152.56 108.52 261.08
    B-109 152.56 108.52 261.08
    B-110 152.56 108.52 261.08
    B-111 152.56 108.52 261.08
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-112 152.56 108.52 261.08
    B-113 152.56 108.52 261.08
    B-114 152.56 108.52 261.08
    B-115 152.56 108.52 261.08
    B-116 154.69 110.04 264.73
    B-117 152.56 108.52 261.08
    B-118 152.56 108.52 261.08
    B-119 152.56 108.52 261.08
    B-120 152.56 108.52 261.08
    B-121 154.69 110.04 264.73
  • 2층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-201 154.69 110.04 264.73
    B-202 152.56 108.52 261.08
    B-203 152.56 108.52 261.08
    B-204 152.56 108.52 261.08
    B-205 152.56 108.52 261.08
    B-206 154.66 110.01 264.67
    B-207 159.15 113.21 272.36
    B-208 152.56 108.52 261.08
    B-209 152.56 108.52 261.08
    B-210 152.56 108.52 261.08
    B-211 152.56 108.52 261.08
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-212 152.56 108.52 261.08
    B-213 152.56 108.52 261.08
    B-214 152.56 108.52 261.08
    B-215 152.56 108.52 261.08
    B-216 64.41 45.82 110.23
    B-217 154.69 110.04 264.73
    B-218 152.56 108.52 261.08
    B-219 152.56 108.52 261.08
    B-220 152.56 108.52 261.08
    B-221 152.56 108.52 261.08
    B-222 154.69 110.04 264.73
  • 3 ~ 6, 7 층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-N01 154.69 110.04 264.73
    B-N02 152.56 108.52 261.08
    B-N03 152.56 108.52 261.08
    B-N04 152.56 108.52 261.08
    B-N05 152.56 108.52 261.08
    B-N06 154.66 110.01 264.67
    B-N07 159.15 113.21 272.36
    B-N08 152.56 108.52 261.08
    B-N09 152.56 108.52 261.08
    B-N10 152.56 108.52 261.08
    B-N11 152.56 108.52 261.08
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-N12 152.56 108.52 261.08
    B-N13 152.56 108.52 261.08
    B-N14 152.56 108.52 261.08
    B-N15 152.56 108.52 261.08
    B-N16 64.41 45.82 110.23
    B-N17 154.69 110.04 264.73
    B-N18 152.56 108.52 261.08
    B-N19 152.56 108.52 261.08
    B-N20 152.56 108.52 261.08
    B-N21 152.56 108.52 261.08
    B-N22 154.69 110.04 264.73
  • 8 층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-801 154.69 110.04 264.73
    B-802 152.56 108.52 261.08
    B-803 152.56 108.52 261.08
    B-804 152.56 108.52 261.08
    B-805 152.56 108.52 261.08
    B-806 154.66 110.01 264.67
    B-807 159.15 113.21 272.36
    B-808 152.56 108.52 261.08
    B-809 152.56 108.52 261.08
    B-810 152.56 108.52 261.08
    B-811 152.56 108.52 261.08
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-812 152.56 108.52 261.08
    B-813 152.56 108.52 261.08
    B-814 152.56 108.52 261.08
    B-815 152.56 108.52 261.08
    B-816 64.41 45.82 110.23
    B-817 154.69 110.04 264.73
    B-818 152.56 108.52 261.08
    B-819 152.56 108.52 261.08
    B-820 152.56 108.52 261.08
    B-821 152.56 108.52 261.08
    B-822 154.69 110.04 264.73
  • 9 ~ 10층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-N01 154.69 110.04 264.73
    B-N02 152.56 108.52 261.08
    B-N03 152.56 108.52 261.08
    B-N04 152.56 108.52 261.08
    B-N05 152.56 108.52 261.08
    B-N06 154.66 110.01 264.67
    B-N07 159.15 113.21 272.36
    B-N08 152.56 108.52 261.08
    B-N09 152.56 108.52 261.08
    B-N10 152.56 108.52 261.08
    B-N11 152.56 108.52 261.08
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    B-N12 152.56 108.52 261.08
    B-N13 152.56 108.52 261.08
    B-N14 152.56 108.52 261.08
    B-N15 152.56 108.52 261.08
    B-N16 64.41 45.82 110.23
    B-N17 154.69 110.04 264.73
    B-N18 152.56 108.52 261.08
    B-N19 152.56 108.52 261.08
    B-N20 152.56 108.52 261.08
    B-N21 152.56 108.52 261.08
    B-N22 154.69 110.04 264.73
  • 1층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    D-103 135.27 102.91 238.18
    D-104 135.27 102.91 238.18
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    D-105 135.27 102.91 238.18
    D-106 137.27 102.91 238.18
  • 3 ~23 층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    D-N01 137.56 104.66 242.22
    D-N02 135.27 102.91 238.18
    D-N03 135.27 102.91 238.18
    D-N04 135.27 102.91 238.18
    D-N05 135.27 102.91 238.18
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    D-N06 137.56 104.66 242.22
    D-N07 152.64 116.13 268.77
    D-N08 149.85 114.01 263.86
    D-N09 149.85 114.01 263.86
    D-N10 152.26 115.84 268.10
  • 1 층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    E-101 137.56 104.32 241.88
    E-102 135.27 102.58 237.85
    E-103 135.27 102.58 237.85
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    E-104 135.27 102.58 237.85
    E-105 135.27 102.58 237.85
    E-106 137.56 104.32 241.88
  • 3 ~23 층 시설별/실별 분양면적 [단위:㎡]

  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    E-N01 137.56 104.32 241.88
    E-N02 135.27 102.58 237.85
    E-N03 135.27 102.58 237.85
    E-N04 135.27 102.58 237.85
    E-N05 135.27 102.58 237.85
  • 구 분 전용면적 공용면적 계약면적
    E-N06 137.56 104.32 241.88
    E-N07 152.64 115.75 268.39
    E-N08 149.85 113.64 263.49
    E-N09 149.85 113.64 263.49
    E-N10 152.26 115.46 267.72
  • A 동

  • B 동

  • D 동

  • E 동

분양상담환영 : 010-6401-9345