추천매물 리뷰&포커스

[공장임대] 송도 네 전용 400~2,300여 평 공장 임대 추천매물 입니다.
관리자 *.101.75.21
조회 947 추천 0 2016-01-13 14:31:59



송도국제도시 지시산업단지 내 위치한 공장 임대 물 건입니다. 입주가 가능한 업종은 전기,전자, IT, 신소재,메카트로닉스 등입니다.

송도국제도시의 경우 그동안 공장을 신축해서 입주를 희망하는 많은 수요 대비 인천경제자유구역청에서 공급한 공장 부지 공급량 자체가 적었기 때문에 자가로 사용하는 경우가 대부분이라서 공장 임대 물건을 찾기가 쉽지 않은 상황이기 때문에 송도 내 입주를 희망하는 업체에게는 아주 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

인천지하철1호선 역에서 도보로 5~7분 이내 거리로 임직원들의 출퇴근 동선이 아주 편리하고, 건축물도 신축한지 5년 정도 밖에 되지 않았기 때문에 근무 환경도 좋습니다. 송도국제도시 입주를 희망하는 업체들의 입주 동기는 국제도시를 지향하는 송도의 쾌적하고 아름다운 주변환경 및 경관과 해외바이어 들의 사내 방문시 회사 이미지 향상에 좋고, 자녀 교육 환경 등 임직원들의 주거 환경이 좋기 때문에 우수한 인력을 채용하는 데 유리하다는 점입니다.




아래 사진은 공장 건물 실제 사진입니다. 좌측이 3층 건물의 공장이고 우측이 사무동으로 사무실과 로비. 접견실, 구내 식당 등이 설치되어 있습니다.




임대가 가능한 면적은 1층을 제외한 2층과 3층입니다. 2층은 전용 1,301평이고, 3층은 전용 977평으로 전용면적 총 2,278평입니다.

2층에는 크림룸(1,000 CLASS 관리) 800평이 설치되어 있고, 나머지 공간은 창고공간 등 부대시설 313평과 사무실 188평으로 구성되어 있습니다.

3층은 일반 제조시설로 사용이 가능하고, 935평의 제조시설 공간과 창고공간 등 부대시설 42평으로 구성되어 있습니다. 3층 공용면적에 건물 전체가 사용하는 구내 식당이 설치되어 있습니다.



2층은 크린룸 사용에 적합한 1개 업체가 전체적으로 사용하는 조건으로 전체 임대를 얻을 수 있지만, 3층의 경우 400~500평 정도만 사용하는 조건으로도 임대가 가능합니다.

다음은 공장 2층 도면입니다.






2층 크린룸 사진입니다.








아래는 2층 부대시설 복도 사진입니다. 좌측이 크린룸이고 우측에 창고 적재공간 등 부대시설 공건이 설치되어 있습니다.



아래는 2층의 사무실 공간 사진입니다.



다음은 공장 3층 도면입니다.

 


다음은 공장 3층 사진입니다. 층고가 4.8M로 다양한 제조시설의 임주가 가능합니다.





3층 공용공간에 설치되어 있는 건물 구내식당입니다. 양질의 식단으로 구내 식당이 운영되고 있기 때문에 임직원들에게 아주 편리합니다.


사무동 1층에 설치되어 있는 로비와 접견실 입니다.


임대 가격은 2층은 크린룸이 설치되어 있기 때문에 전용면적 3.3㎡(평)당 보증금 35만원에 월세 3만5천원입니다. 2층 1,301평을 전체 사용하는 조건으로 보증금 4억5,535만원에 월세 4,553만원입니다.

3층의 경우 전용면적 3.3㎡(평)당 보증금 25만원에 월세 2만5천원입니다. 3층 977평을 전체 사용하는 경우 보증금 2억4,425만원에 월세 2,442만원입니다. 3층은 400평 이상이면 원하는 면적만 사용이 가능합니다.

2층과 3층 2,278평 전체 사용하는 조건은 보증금 7억원에 월세 7,000만원입니다.

언제든 전화(010-6401-9345, 032-851-6688) 연락주시면 상세한 상담이 가능하고, 현장 방문도 가능합니다.

 

 

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